1.依据国家现今要求，房屋40年(铺面)或70年(住房)到期时自动续签 。
2.土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，铺面的40年是指的土地的使用权期限，到期的仅仅土地租赁时长，不是房产，那时候可以继续交纳土地出让金即可再次获得房子土地使用权 。
3.土地假如期满，每个人具备优先向国家申请持续土地使用权的权力，假如国家没有动迁计划，则该土地能够由原每个人按照现行(期满日)的土地价钱，缴纳土地出让金以正常使用土地 。假如国家有动迁计划，则免费征收土地，并对地上物做价赔偿 。
【土地使用权是什么意思 商铺40年产权到期怎么办】

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