二套房定义标准是什么 _生活百科

【二套房定义标准是什么】
由于新政策的出台，第一套房和第二套房在很多方面都有所不同。第二套房的定义标准是什么？让我们带你去了解一下。
第二套房是第二套普通自住房的缩写，是指借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）再次向商业银行申请住房贷款的住房贷款。银行将认定以下七种情况为第二套住房贷款：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2、未成年人名下有房产，成年后贷款买房；
3、个人名下有全额购房，然后贷款购房；
4、个人名下有贷款买房，结清销售后再贷款买房；
5、商业贷款首次购房，公积金贷款再次购房；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7、婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房。
被认定后的影响如下:银行对二套房的认定是二套房的认定“认房又认贷”模式。银行一旦认定为二套房，首付比例将提高到60%；贷款利率也会提高1.1倍；甚至在一些城市银行暂停发放二套房贷款。