实际的区别是：
一、時间不一样 。房产赠与可以发生在无论怎样 ， 遗嘱继承是在房屋每个人去世后才发生 。
二、方法不一样 。房产赠与是根据赠与协议的方法来完成的 ， 遗嘱继承不一定会存有合同书 。
【房产赠与可以发生在任何时候,遗嘱继承是在房产所有人死后才发生】《民法典》第一千一百二十三条　承继逐渐后 ， 依照财产继承办理；有遗书的 ， 依照遗嘱继承或是遗嘱继承办理；有遗赠扶养协议的 ， 依照协议书办理 。

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