房地产商验房时应留意事项新房验房需要注意什么 _生活百科

一、验房时应留意事项 1楼地皮是不是平坦
2墙面是不是有裂缝
3室内楼梯是不是有残缺
4门窗装置是不是流畅
5进户门是不是有磕碰和刷漆
6阳台设备无损坏
7层高不能低于2.8米
8给水是不是配套完备
9排水是不是正常
10电气是不是买的数量
11预留洞是不是合理
12强电、弱电
13查看室内的平坦度
14查看门窗笔直度
15公共配套
二、验房子流程购房人在接到房地产商的入住通告后，可按房地产商提供的约好日期前往检验房子。收房时，首要查看房地产商的文件是不是符合规定，即：《竣工备案表》上有没有建委备案的章等，然后再对要接纳的房子进行实地检验。在验房过程中主要应留意以下内容：
1查看房子手续
查看入住的房子是不是是自个所采购的房子，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，从头核对并进行替换;
2断定房子面积
面积差错应在入住前，依据合同的向房地产商提出建议;
3看房子构造
对房子质量进行查看，如发现构造情况，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非构造性情况，应和房地产商交代时照实做好书面记载，并规定房地产商书面许诺在必定的期限内进行修理;
4清点房子状况
按购房合同、附件及补充协议，对房子内的设备进行清点，查看水、电、气、热等设备无缺程度及运用状况，如有不符或残缺，应在交代时规定房地产商在交代清单上注明，并规定房地产商书面确认详细替换和配齐的日期;
5断定房子物业状况
对房地产商供给的物业交付核验单或交屋单中无法断定的事项，应注明“暂不明白”或“无法认定”，并由两边在注明处签字或盖章。
【房地产商验房时应留意事项新房验房需要注意什么】

房地产商验房时应留意事项 新房验房需要注意什么

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