1.办理房产证过户手续，需到被继承人户籍所在地公安局注销户籍，办理死亡证；
【办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍 父母的房子如何继承】2.办理房产证过户手续，需到区、市公证处（原出口商住楼至市公证处）办理继承权公证 。房地产继承有两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承 。
3.办理房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人 。
申请人应当向登记机关提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证（复印件）、房地产权证（原件）、继承权公证书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件） 。
4.遗赠与法定继承、遗嘱继承不同，需要纳税 。
如果没有遗书，继承人可以到警察局出具：继承人本人没有兄弟姐妹证明，被继承人的死亡证明 。只要公安部门出具亲属户籍证明，就可以确认该人是唯一的合法继承人，然后到法院确认诉讼，确定房屋按照继承法的有关规定属于继承人，法院确定裁决，到房屋管理局可以顺利转让 。

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