【上海使用权房的注意事项 怎样买上海使用权房】1.购买上海使用权房的业主 ， 必须要能提供上海市户籍证明文件 。
2.购买上海使用权房的业主 ， 因为没有房产证 ， 所以不可以向银行申请贷款 ， 除非卖方同意让你分期 ， 否则需要全款购房 ， 按照现在的行情 ， 购房者需要有足够的经济能力才行 。
3.上海使用权房进行交易时 ， 卖方需要将户口迁出 ， 然后购房者在办理好相关业务之后 ， 再将户口迁入 ， 所以如果卖方的业主不想迁出 ， 或者不能迁出 ， 那交易就无法进行下去 。
4.因为上海使用权房可能会有一起居住的人（包括家人） ， 所以在交易时 ， 卖方必须先取得所有同住成年人 ， 以及小区物业服务公司的同意后 ， 才能进行交易 。

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