根据《房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记取得所有权证书的房地产不得转让 。可以进行公证 。购买搬迁房屋时：首先，检查搬迁房屋的真实性 。真实性包括搬迁房屋是否存在，是否为小产权房屋，以及卖方的身份信息，卖方是否有搬迁协议，搬迁协议是否真实 。注意该财产是否有其他共有人或抵押贷款 。
【购买回迁房需要注意什么 我买的回迁房没房证能公正吗】
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